Konut Satışlarında Yükseliş: Nisan Ayında %56,6 Artış

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 yılı Nisan ayında Türkiye genelinde toplam 118 bin 359 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %56,6’lık bir artışı ifade ediyor. İstanbul, 18 bin 645 konut satışıyla en fazla konut satılan şehir olurken, onu 10 bin 889 konutla Ankara ve 7 bin 14 konutla İzmir takip etti.

Yılın İlk Dört Ayında Satışlar Hız Kazandı

Ocak-Nisan döneminde toplam konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %27,9 artarak 454 bin 145 adede ulaştı. Bu veriler, konut piyasasında istikrarlı bir büyüme yaşandığını ortaya koyuyor.

İpotekli Konut Satışlarında Patlama: %147 Artış

Nisan ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %147 artışla 17 bin 465 olarak kaydedildi. Bu satışlar, toplam konut satışlarının %14,8’ini oluşturdu. 2025’in ilk dört ayında ipotekli konut satışları ise %99,4 artarak 69 bin 194’e ulaştı.

İlk El Konut Satışları %43,8 Arttı

Nisan ayında ilk el konut satışları %43,8 artışla 34 bin 633’e çıktı. Bu rakam, toplam satışların %29,3’ünü oluşturdu. Ocak-Nisan döneminde ise ilk el satışlar %19,7 artarak 134 bin 509’a ulaştı.

İkinci El Konut Satışlarında %62,6 Artış

İkinci el konut satışları, Nisan ayında %62,6 artış göstererek 83 bin 726 adede ulaştı. Bu satışlar, toplam konut satışlarının %70,7’sini oluşturdu. Ocak-Nisan döneminde ikinci el satışlar %31,6 artarak 319 bin 636 oldu.

Yabancıya Konut Satışında %13,2 Büyüme

Yabancıya konut satışları Nisan ayında %13,2 artışla 1.440 adet olarak kaydedildi. İstanbul, 529 satışla yabancıların en çok tercih ettiği şehir olurken, onu 497 konutla Antalya ve 117 konutla Mersin takip etti.

Yabancı Alıcılarda Ruslar Zirvede

Rusya Federasyonu vatandaşları, 276 konutla Nisan ayında Türkiye’de en fazla gayrimenkul alan yabancı grup oldu. Onları 128 konutla İran ve 120 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.

Ticari Gayrimenkul Fiyatları Reel Olarak Düştü

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, ticari gayrimenkul fiyatları yıllık bazda %32,4 arttı, ancak enflasyon etkisinden arındırıldığında %5,2 oranında reel düşüş yaşandı.

Büyükşehirlerde Ticari Fiyat Artışı

İstanbul, Ankara ve İzmir’de ticari gayrimenkul fiyat endeksleri sırasıyla %21,4, %37,5 ve %35,3 oranında yıllık artış gösterdi. Bu artışlar, büyükşehirlerdeki ticari mülklerin değer kazanma eğilimini koruduğunu ortaya koydu.

Sonuç: Piyasada Hareketlilik Devam Ediyor

Bu veriler, Türkiye’de konut ve ticari gayrimenkul piyasasında güçlü bir büyüme yaşandığını ve talebin yüksek olduğunu gösteriyor. Özellikle ipotekli satışlar ve yabancıya konut satışlarındaki artışlar dikkat çekiyor.